CARAT Immobilien
Seit 1998 steht CARAT Immobilien für Kompetenz, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung im Rhein-Erft-Kreis und der umliegenden Region.
Wir über uns
Als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir Sie mit Fachwissen und Engagement beim Verkauf, bei der Vermittlung und der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir arbeiten individuell, diskret und stets mit dem Blick für das Wesentliche.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Räumung Ihrer Immobilie. Schnell, unkompliziert und mit einem verlässlichen Netzwerk an Partnern.
Mit Diskretion und Vertrauen stehen wir unseren Kunden zur Seite
Dabei setzen wir auf die jahrzehntelange Erfahrung unserer Mitarbeiter, eine intensive nationale und internationale Vernetzung sowie auf erfolgreiche innovative Marketinginstrumente. So können wir unsere Kunden von der ersten Idee bis zum finalen Vertragsabschluss professionell begleiten.
Ihr CARAT Immobilien Team
- eine objektive und marktgerechte Werteinschätzung
- Beschaffung fehlender Unterlagen und Dokumente
- eine diskrete Vermarktung wenn gewünscht und möglich
- eine perfekte Präsentation in hochwertigen, aussagefähigen Exposés
- maßgeschneiderte Marketingaktivitäten in ausgesuchten Medien
- eine zielgruppenorientierte Angebotserstellung
- engagierte Besichtigungen – mit vorab informierten Interessenten
- Prüfung der Sicherstellung der Kaufpreisfinanzierung
- Professionelle Vorbereitung und Überwachung der Kaufverträge
- Perfekte Betreuung bis zur Übergabe und darüber hinaus
- ein aktuelles Angebot guter Immobilien für ein sicheres Gefühl
- eine objektive, faire und persönliche Beratung
- vollständige und aussagefähige Objektunterlagen
- selbstverständlich eine enge Zusammenarbeit mit allen Banken
- ein offenes Ohr für individuelle Wünsche
- Unterstützung bei der Suche nach Architekten und Handwerkern
- eine ausgleichende Mittlerfunktionen zwischen den Parteien
- eine professionelle Vertragsvorbereitung und Besprechung
- eine fachkundige Begleitung bis zum Einzug
CARAT Immobilien bestens bewertet
Die Zeitschrift FOCUS hat eine große Befragung zu Deutschlands Top-Maklerbüros durchgeführt.
Dabei wird CARAT Immobilien in Köln und Umgebung an erster Stelle genannt!
…wir danken allen Kunden und Kollegen die dabei ehrlich und fair mitgemacht haben…
Die Finanzzeitschrift €uro am Sonntag hat die Immobilienmakler in der Region Köln getestet.
…bei fast allen Terminen vor Ort erwiesen sich die getesteten Makler als kompetent, seriös und freundlich…
Profitieren Sie von Ihren Kontakten
Sie wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus verkaufen möchte, Sie haben gesehen, dass eine Wohnung leer steht oder Sie haben in Ihrer Familie gehört, dass ein Grundstück abgegeben werden soll?
Dann verbinden Sie das Gute mit dem Nützlichen. Geben Sie uns einen Tipp und sorgen Sie so dafür, dass Sie als Dankeschön einen Teil unserer Maklerprovision erhalten und zusätzlich die Immobilie den Makler bekommt, den sie verdient.
Sie wollen sich genau informieren wie das geht und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, dann sehen Sie sich bitte die nachfolgenden Fragen und Antworten an und senden uns Ihren Tipp. Viel Erfolg!
Fragen zum Thema Immobilienbewertung
Wer seine Immobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen möchte, sollte wissen, was sie tatsächlich wert ist. Dabei ist Bewertung nicht gleich Bewertung und darum haben wir Ihnen hier die wichtigsten Fragen und Antworten zusammengestellt.
Sie können jede Immobilie vorschlagen, die zum Verkauf steht oder demnächst verkauft werden soll. Die Bedingung ist: Die Immobilie ist uns noch nicht bekannt. Die Immobilie ist noch nicht öffentlich zum Verkauf bekannt gemacht worden (z. B. in Zeitungen, Internetbörsen, durch Verkaufsschilder etc.). Die Immobilie liegt im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen oder in den angrenzenden Landkreisen.
Es ist egal, ob der Eigentümer der vorgeschlagenen Immobilie ein Bekannter oder ein Verwandter von Ihnen ist. Außer es ist Ihr Ehe- bzw. Lebenspartner, da geht es leider nicht.
Als erstes werden wir prüfen ob wir die von Ihnen schriftlich gemeldete Immobilie schon kennen, ob sie schon veröffentlicht wurde oder ob wir schon einen Vermarktungsauftrag haben oder hatten. Wenn nicht, werden wir mit dem Eigentümer Kontakt aufnehmen und einen Termin vereinbaren.
Sobald dann ein Alleinauftrag zur Vermarktung der Immobilie zwischen dem Eigentümer und uns zustande gekommen ist, beginnt die Vermarktungsphase. Wir werden Ihnen daraufhin den Tipp bestätigen. Wenn die Immobilie dann erfolgreich vermittelt wurde und wir den Zahlungseingang unserer Provision erhalten haben, bekommen Sie Ihren Provisionsanteil von 10 % der Maklerprovision nach Rechnungslegung von uns erstattet.
Gerne kann Ihr Name anonym bleiben wenn Sie es wünschen. Wenn wir mit dem Eigentümer der Immobilie sprechen, müssen wir Ihren Namen nicht nennen.
Einfach ist es natürlich, wenn Ihnen Ihre Freunde, Bekannte oder Nachbarn erzählen, dass sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Dann haben Sie schnell alle Informationen zusammen um uns einen Tipp geben zu können.
Gibt es Anzeichen dafür, dass ein Verkauf geplant ist?
Wenn Fenster leer sind und die Räume längere Zeit unbewohnt erscheinen. Wenn der Wohnungseigentümer mit den Vorbereitungen für eine Vermarktung beginnt. Wenn der eigene Vermieter den Tippgeber über einen geplanten Verkauf informiert. Wenn ein Briefkasten lange ungeleert bleibt. Wenn im Winter kein Schnee geräumt wird. Wenn Sie eines oder mehrere dieser Anzeichen entdecken, fragen Sie einfach den Haus- oder Wohnungsbesitzer oder den Nachbarn. Aber auch wenn Sie keine weiteren Informationen bekommen, können sie uns ansprechen. Wir kümmern uns dann trotzdem um den Eigentümer.
Sie benötigen eine ausführliche Bewertung?
Beauftragen Sie einfach unseren objektiven und marktgerechten Bewertungsservice. Schon nach wenigen Tagen halten Sie das Ergebnis in den Händen.