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Stilvolle Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz

50127 Bergheim
Objekt-ID: 12934
338.000 €Kaufpreis

Maisonette zum Kauf

Zum Kauf
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
ca. 141 m²Wohnfläche
4Zimmer
2000Baujahr
2Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis338.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 141 m²
Zimmer4
vermietbare Flächeca. 141 m²

Zustand und Bauart

Baujahr2000
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer2
Wohneinheiten8
Balkone2

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung

Beschreibung

In einer verkehrsberuhigten Lage erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und architektonisch ansprechendes Wohnhaus. Hier bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete, modern gestaltete Maisonettewohnung mit vier Zimmern und zwei sonnigen Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m².

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel, ein helles Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, eine separate Küche sowie eine geräumige Diele sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch ein schickes Wannenbad nur für die Eltern und ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche.
Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie einen im Preis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine moderne, hochwertige Bauweise und einen rundum gepflegten Eindruck. Die ruhige, harmonische Eigentümergemeinschaft unterstreicht das angenehme Wohnumfeld.

Ausstattung

Der Gemeinschaftsgarten ist direkt über die Tiefgarage erreichbar. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das durch die behagliche Fußbodenheizung abgerundet wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus 2017.

Lage

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur fünf Autominuten von Königsdorf entfernt und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein grünes Umfeld prägen diese sehr nachgefragte Wohnlage vor den Toren von Köln.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Baujahr2000
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis07.10.2035
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Vincent Engelmann – Ihr Immobilienberater in Kerpen und Umgebung

Vincent Engelmann

022734069477Objektanfrage