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Schicke Dachgeschosswohnung in Bergheim-Zieverich.

50126 Bergheim
Objekt-ID: 13090
636 €Kaltmiete

Dachgeschoss zur Miete

Zur Miete
ca. 78 m²Wohnfläche
2Zimmer
1979Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaltmiete636 €
Warmmiete896 €
Nebenkosten260 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution1.908 €

Flächen

Wohnflächeca. 78 m²
Zimmer2

Zustand und Bauart

Baujahr1979
BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/TerrasseWesten

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und bietet ein offenes Wohngefühl mit besonderem Charme. Ein echtes Highlight ist die großzügige, westlich ausgerichtete Loggia. Hier lassen sich nach Feierabend die Abendsonne und schöne Sonnenuntergänge direkt vor der eigenen Wohnung genießen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung. Zusammen mit dem offen gestalteten Wohnbereich und der modernen Einbauküche entsteht ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits vollständig in der Miete enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angegebenen Nebenkosten sind für einen Einpersonenhaushalt kalkuliert.

Ausstattung

• Haustiere nach Absprache
• TV-Empfang über SAT-Anlage
• Reinigung des eigenen Treppenhausbereichs durch den Mieter

Lage

Bergheim-Zieverich verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders praktisch ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Zieverich, wodurch auch Pendler schnell und unkompliziert in Richtung Köln und in die umliegenden Städte gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Bergheimer Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Ärzten und weiteren Angeboten ist schnell erreicht.

Das Wohnumfeld selbst ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und viel Grün. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen – sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zu den Angeboten der Bergheimer Innenstadt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis13.07.2036
Endenergieverbrauch221 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 221 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Vincent Engelmann – Ihr Immobilienberater in Kerpen und Umgebung

Vincent Engelmann

022734069477Objektanfrage