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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bergheim Glessen zum Grundstückswert

50129 Bergheim
Objekt-ID: 13027
115.000 €Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf
ca. 88 m²Wohnfläche
6Zimmer
ca. 235 m²Grundstück
1889Baujahr

Preise

Kaufpreis115.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 88 m²
Zimmer6
Grundstücksflächeca. 235 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1889
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd-Ost

Details

Bad mitWanne, Fenster

Beschreibung

Dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus ca. 1889 und wurde im Laufe der Jahre, insbesondere in der Nachkriegszeit, mehrfach erweitert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Glessen und wird im Wesentlichen zum Grundstückspreis angeboten.

Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster sowie die gesamte Elektrik im Jahr 1997 erneuert wurden.

Zum Objekt gehören ein kleiner Innenhof sowie drei ehemalige Stallungen, die derzeit als Waschküche, Heizungsraum und Lagerfläche genutzt werden.

Der Garten liegt hangseitig oberhalb des Hauses und bietet einen schönen Ausblick.

Die Heizungsanlage ist defekt und muss im Zuge der umfassenden Sanierung ebenfalls erneuert werden.

Eine Bauakte liegt für dieses Objekt leider nicht vor. Angaben zum Baujahr, zu Erweiterungen sowie zur baulichen Ausführung beruhen daher teilweise auf Schätzungen, Aussagen der Eigentümer oder äußerlich erkennbaren Gegebenheiten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen, der durch seinen dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot sind in Bergheim und Pulheim vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A61 sind Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bergheim, Pulheim und Köln.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis

Baujahr1889
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis01.04.2036
Endenergiebedarf389 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 389 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Vincent Engelmann – Ihr Immobilienberater in Kerpen und Umgebung

Vincent Engelmann

022734069477Objektanfrage