Mitten im Geschehen! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bergheims Fußgängerzone

Mitten im Herzen von Bergheim und direkt in der Fußgängerzone erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet vor allem mit ihrer gelungenen Raumaufteilung und der außergewöhnlich zentralen Lage.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder Dinge des täglichen Bedarfs – hier befindet sich nahezu alles direkt vor der Haustür. Wer kurze Wege und das Leben mitten in der Stadt schätzt, findet hier den idealen Wohnort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer verfügt sie über eine separate, großzügige Diele, die bereits beim Betreten für ein schönes Raumgefühl sorgt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche und individuelle Einrichtung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche.

Besonders erfreulich: Die Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert und präsentiert sich in einem einladenden und bezugsfertigen Zustand. Einziehen und wohlfühlen!

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein separater Kellerraum gehört.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung in Richtung Köln. Das historische Aachener Tor prägt die attraktive Innenstadtlage und grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Bergheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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