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Helle Maisonettewohnung in direkter Feldrandlage

50127 Bergheim
Objekt-ID: 12929
228.000 €Kaufpreis

Maisonette zum Kauf

Zum Kauf
Gäste-WC
ca. 82 m²Wohnfläche
2Zimmer
1999Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis228.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 82 m²
Zimmer2

Zustand und Bauart

Baujahr1999
BauweiseMassiv
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüden

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Separate WCs1
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche, Offene Küche
BodenFliesen
Gäste-WC

Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage befindet sich dieses äußerst gepflegte und architektonisch ansprechende Wohnhaus. Hier erwartet Sie eine modern gestaltete Maisonettewohnung mit zwei Zimmern und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 82 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel, eine offene Büroecke und eine integrierte Küche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Das gesamte Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise. Eine ruhige und harmonische Eigentümergemeinschaft trägt zum angenehmen Wohnklima bei.

Diese Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eine zukunftssichere Wahl.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine Fußbodenheizung und eine hübsche Markise auf dem sonnigen Balkon. Die stilvolle Einbauküche, die praktische Wallbox und ein Kellerabstellraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Der Ortsteil Thorr grenzt südwestlich an das Stadtgebiet von Bergheim an und bietet mit seinem ländlichen Umfeld, der aufgelockerten Bebauung, einer Kita und einem Kindergarten eine herrlich ruhige Wohnlage direkt vor den Toren der Stadt. Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und im fußläufigen Nachbarort Zieverich, finden Sie außerdem ein reichhaltiges Einkaufs- und Schulangebot, sowie einen Bahnhof mit Regionalverkehr. Ein hübscher Ort wo Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Baujahr1999
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis23.08.2028
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)

Objektanfrage