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Gepflegte vermietete Wohnung in Kerpen Sindorf in modernem Wohnhaus

50170 Kerpen
Objekt-ID: 13028
218.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
ca. 80 m²Wohnfläche
3Zimmer
1992Baujahr
1Anzahl Badezimmer
2Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis218.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.

Flächen

Wohnflächeca. 80 m²
Zimmer3

Zusätzliche Angaben

Haustiere erlaubt

Zustand und Bauart

Baujahr1992
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer1
Separate WCs1
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz2

Beschreibung

Im nördlich gelegenen Teil von Sindorf befindet sich diese helle, freundliche und vermietete Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und schönem Blick ins Grüne, eine separate Arbeitsküche, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer befindet sich jedoch in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller stehen zusätzlich ein weiterer Abstellraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung. Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Sindorf ist einer der beliebtesten Stadtteile von Kerpen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme und familienfreundliche Wohnqualität aus.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenso wie weiterführende Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt im Zentrum von Sindorf.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S Bahnhof Sindorf mit direkter Verbindung nach Köln und Düren sowie die Autobahnen A4 und A61 sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis29.08.2028
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Vincent Engelmann – Ihr Immobilienberater in Kerpen und Umgebung

Vincent Engelmann

022734069477Objektanfrage