Gemütliches Wohnhaus in Esch mit Garage und Nebengebäuden

Dieses um ca. 1900 gebaute gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen ca. 111 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und noch ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde, aufteilen. Als Highlight ist im Erdgeschoss noch ein erst vor vier Jahren renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und neuem Fenster vorhanden. Eine Etage höher befinden sich ein Schlafraum, ein Kinderzimmer und ein kleines Wannenbad. Das Haus wurde gut instandgehalten und ca. um 1980 modernisiert, sodass Sie nach einer ordentlichen Renovierung/Sanierung, einziehen könnten. Zusätzlich gibt es im Hof noch mehrere Nebengebäude und den Innenhof mit Ausgang in den großen Garten. Das Haus ist im vorderen Bereich teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 448 m² groß und verfügt über einen hellen Innenhof, einen Sonnengarten und viel Platz.

Esch ist ein gewachsener, ruhiger Ortsteil der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis. Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung mit Feldern und Wiesen.

Die ländliche Atmosphäre sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren lassen sich direkt vor der Haustür starten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Elsdorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote in Elsdorf und den umliegenden Orten unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler attraktiv: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 356.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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