Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bedburg Kirdorf und bietet mit ihrem großzügigen Grundstück sowie dem großen Anbau viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1952 und wurde im Jahr 1986 durch einen großzügigen Anbau mit zwei Vollgeschossen erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Vielzahl an Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche, die besonders für Familien interessant ist.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus von zwei Wohneinheiten genutzt. Aus diesem Grund befindet sich im Obergeschoss zusätzlich ein Küchenanschluss, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die obere Etage wurde erst im Jahr 2024 teilweise modernisiert, ebenso das Badezimmer, sodass dieser Bereich bereits in einem zeitgemäßen Zustand ist.
Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus viel Platz und ist ideal für eine größere Familie oder für Käufer, die viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys benötigen.
Das Erdgeschoss befindet sich überwiegend in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu erneuern. Die vorhandene Gas Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989 und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.
Der vorhandene Wintergarten weist ebenfalls einen erhöhten Renovierungsbedarf auf.
Der vordere Baukörper aus dem Ursprungsbaujahr 1952 ist voll unterkellert und wurde in solider Bauweise aus Stampfbeton errichtet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Die Räume im Obergeschoss sind derzeit seit 05.2024 an ein junges Pärchen vermietet. Das bestehende Mietverhältnis geht im Zuge des Verkaufs auf den neuen Eigentümer über. Eine Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
