Ganz oben wohnen! Helle Eigentumswohnung mit Aussicht in Kerpen-Türnich + TG-Stellplatz

Im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese helle Zweizimmerwohnung mit schönem Weitblick und sonnigem Balkon. Durch die Lage im obersten Stockwerk profitieren Sie von besonderer Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine vorhandene Einbauküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Wohnkomfort ab.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Vorstellungen. Sie wartet darauf, mit neuem Schliff gestaltet zu werden und einen Bewohner zu finden, der das Wohnen ganz oben zu schätzen weiß.

Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Insbesondere sollte die Schiebe Hebeanlage zum Balkon erneuert werden.

Kerpen-Türnich ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil mit ruhiger, grüner Umgebung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Über die Autobahnen A4 und A61 besteht eine sehr gute Anbindung an die Städte Köln, Bonn und Aachen, während der öffentliche Nahverkehr eine solide Alternative bietet.

Zahlreiche Grünflächen, Felder und der nahegelegene Schlosspark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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