Diese frisch renovierte Bürofläche mit ca. 100 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, eine hohe Sichtbarkeit und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Erftstraße zwischen Sindorf und Horrem und profitiert von der stark frequentierten Lage.
Die Bürofläche verteilt sich auf insgesamt vier unterschiedlich große Büroräume und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung – vom Einzelbüro über Besprechungsräume bis hin zu großzügigen Arbeitsbereichen. Eine neue und bislang unbenutzte Teeküche mit Spülmaschine ergänzt die Räumlichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Ein weiterer Vorteil ist das zusätzliche Platzangebot: Zur Bürofläche gehört ein eigener Lagerraum im Keller. Darüber hinaus können bei entsprechendem Bedarf weitere Lagerflächen auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Objekt. Bei größerem Bedarf besteht sogar die Möglichkeit, insgesamt bis zu fünf Stellplätze zur Verfügung zu stellen. Gerade für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr ist dies ein besonderer Pluspunkt.
Auch der Außenbereich präsentiert sich sehr ansprechend. Der Garten sowie die Zuwegung zum Eingang wurden neu angelegt und vermitteln bereits beim Betreten einen gepflegten und professionellen ersten Eindruck – ideal, um auch Kunden und Geschäftspartner angemessen zu empfangen.
Die Lage direkt an einer viel befahrenen Straße sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit. Gleichzeitig ist das Büro sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür.
Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche für klassische Büronutzung, Dienstleister oder ähnliche Gewerbe, die einen repräsentativen, gut sichtbaren und hervorragend erreichbaren Standort zwischen Sindorf und Horrem suchen.
