Einfamilienhaus für die größere Familie mit viel Platz im Garten

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus bietet mit etwa 220 m² Wohnfläche und seinem 1.220 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Platzansprüchen. Das Haus wird Sie überzeugen mit seiner guten Raumaufteilung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem schönen Garten, der viel Platz für Groß und Klein bietet.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde zuletzt als Praxis genutzt. Mit ein wenig Aufwand können Sie das Haus wieder in seine ursprüngliche Bestimmung als reines Wohnhaus umgestalten. Machen wir einen kleinen Rundgang.

Über ein helles und einladend gestaltetes Entree gelangen Sie in die Diele, von der aus die meisten Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich das umfangreiche Wohnzimmer und der Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse sowie die Arbeitsküche mit Türe zum Hof.

Wenn wir nun von der Diele aus nach rechts gehen, erreichen wir ein geräumiges Arbeits- oder Kinderzimmer und nebenan zwei Räume für Ihre Hobbies oder als Kinderspielparadies.

Über eine schicke und strapazierfähige Holztreppe gelangen wir nun auf die obere Etage mit Elternschlafzimmer mit Balkon und praktischen Ankleidebereich. Hier befinden sich außerdem, das Duschbad ein ausgedehntes Gästezimmer, zwei vernünftig große Kinderzimmer, ein Hauswirtschafts- oder Bügelraum sowie eine Abstellkammer für Ihre Reinigungsgeräte.

Hier gibt es auch einen gut begehbaren Zugang zum Spitzboden, der verkleidet aber noch nicht ausgebaut ist. Neben dem Teilkeller ein zusätzlicher Raum mit viel Platz, um dies und das trocken und sicher zu lagern. Über die Jahre wurde viel modernisiert, so dass Sie sich hauptsächlich auf die Verschönerung ausrichten können.

Ein weiteres Highlight ist der herrlich eingewachsene Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Spielwiese und auch Ihr Pkw findet in der freistehenden Garage oder in der Haus Zuwegung einen guten Stellplatz.

Mit ein bisschen Fantasie lässt sich aus dem Anwesen ein geräumiges Zuhause mit persönlichem Charakter und gemütlichen Charme einrichten.

Quadrath-Ichendorf ist ein beliebter Stadtteil von Bergheim und überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Der bequem erreichbare Bahnhof in Quadrath-Ichendorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Horrem und Aachen. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A61 und A4 sind die Wirtschaftsstandorte im Rhein-Erft-Kreis und die Metropolen in Köln, Düsseldorf und Aachen gut erreichbar.

Die Bergheimer Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Berufstätige und Senioren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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