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Dreizimmerwohnung in Bergheim Kenten

50126 Bergheim
Objekt-ID: 12895
99.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
ca. 83 m²Wohnfläche
3Zimmer
1972Baujahr
2Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaufpreis99.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 83 m²
Zimmer3

Zustand und Bauart

Baujahr1972
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Etage5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohneinheiten28
Balkone1

Details

Bad mitDusche, Wanne
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Marmor
FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Diese helle Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ideal für Eigennutzer, die sich ein individuelles Wohnambiente schaffen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen. Die großzügige Raumaufteilung und der angenehme Lichteinfall sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlen kann.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Perfekt also für kreative Köpfe, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist der veränderte Grundriss: In den 1990er-Jahren wurde das Badezimmer vergrößert und die Raumaufteilung durch eine versetzte Tür optimiert. Das Bad überzeugt mit einem besonderen Zuschnitt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieser Wohnung harmonisch ab. Die Wohnung ist bereits frei und steht zur sofortigen Übernahme bereit.

Ausstattung

- Helle, großzügige Räume mit Granit und Marmorböden
- Besonderes Badezimmer mit vielen Innenliegenden Fenstern
- Balkon mit Weitblick
- teilweise zusätzlich elektrische Fußbodenheizung (Funktion unbekannt)
- Aufzug im Gebäude
- Anfang der 90er Jahre modernisiert
- Fenster in Kunststoff Weiß von 1992

Lage

Kenten ist ein beliebter Stadtteil von Bergheim mit gewachsener Struktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist ruhig und grün, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar.

Die Nähe zur Erft und zu weitläufigen Feldern bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.

Durch die gute Anbindung an die B55, die Autobahn A61 und den öffentlichen Nahverkehr sind auch Köln, Düsseldorf und Aachen bequem erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis23.07.2034
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)

Objektanfrage