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Charmante Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Horrem gut vermietet

50169 Kerpen
Objekt-ID: 12923
215.000 €Kaufpreis

Eigentumswohnung zum Kauf

Zum Kauf
Vermietet
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
ca. 74 m²Wohnfläche
2Zimmer
1997Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Badezimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis215.000 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnflächeca. 74 m²
Zimmer2
vermietbare Flächeca. 74 m²

Zusätzliche Angaben

Vermietet

Zustand und Bauart

Baujahr1997
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Etage1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Separate WCs1
Balkone1

Details

Bad mitWanne
BodenFliesen
FahrstuhlPersonen
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz1

Beschreibung

In zentraler Lage von Horrem befindet sich dieses massiv und solide gebaute Mehrfamilienhaus, das durch seine gepflegte Erscheinung und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnetage führt.

Die rund 74 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und ein helles, freundliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung, ein idealer Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en Suite mit Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein separates Gäste WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag besonders bequem macht. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inklusive.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch seine solide Bauweise sowie eine harmonische Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohnung ist solide vermietet und stellt eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage dar, eine gute Investition in Ihre Zukunft.

Lage

Horrem zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein Erft Kreis. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln, Aachen und Düsseldorf macht Horrem besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich im Ort, ebenso zahlreiche Freizeitangebote und viel Grün in der Umgebung. So verbindet Horrem urbanen Komfort mit einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis19.07.2028
Endenergieverbrauch90,7 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis Baujahr1997
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 90,7 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Vincent Engelmann – Ihr Immobilienberater in Kerpen und Umgebung

Vincent Engelmann

022734069477Objektanfrage