Charmante Zweizimmerwohnung mit Gartennutzung und Sonnenterrasse

In ruhiger Feldrandlage befindet sich dieses äußerst gepflegte und architektonisch ansprechende Wohnhaus. Hier erwartet Sie eine modern gestaltete Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern und einer sonnigen Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine integrierte Küche schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich hell und freundlich. Das gesamte Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Eine ruhige und harmonische Eigentümergemeinschaft trägt zudem zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Diese Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage eine zukunftssichere Wahl und steht Ihnen kurzfristig zum Bezug frei.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet unter anderem eine komfortable Fußbodenheizung, ein charmantes Gartenhaus sowie eine kleine Photovoltaikanlage im Garten. Auch die vorhandenen Küchenmöbel sind im Angebot enthalten. Eine Wallbox auf einem extern angemieteten Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Der Ortsteil Thorr grenzt südwestlich an das Stadtgebiet von Bergheim an und bietet mit seinem ländlichen Umfeld, der aufgelockerten Bebauung, einer Kita und einem Kindergarten eine herrlich ruhige Wohnlage direkt vor den Toren der Stadt. Die Autobahn A4 sowie die A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und im fußläufigen Nachbarort Zieverich, finden Sie außerdem ein reichhaltiges Einkaufs- und Schulangebot, sowie einen Bahnhof mit Regionalverkehr. Ein hübscher Ort wo Sie sich bestimmt wohlfühlen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für diese Immobilie haben wir ein Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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