In einer ruhigen Sackgasse in bester Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Speicherraum im Dachgeschoss. Auf zwei Ebenen verteilt stehen Ihnen insgesamt rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ob großzügiges Familienwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Verwirklichung individueller Wohnideen – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter und hervorragend geschnittener Wohnbereich mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von rund 110 m². Die großzügige Terrasse wurde hierbei noch nicht berücksichtigt und erweitert den Wohnkomfort insbesondere in den Sommermonaten erheblich. Im Obergeschoss stehen weitere rund 43 m² Fläche zur Verfügung, die sich auf zwei Zimmer, die Loggia sowie den Flur verteilen. Das 1995 nachträglich eingebaute Badezimmer auf dieser Ebene ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten und stellt somit einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Hier befinden sich ein helles Büro mit Tageslicht, ein großzügiger Partykeller sowie eine Waschküche mit praktischer Kelleraußentreppe und direktem Zugang in den Garten.
Das 403 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ist von allen Seiten eingefriedet, kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das ursprünglich als Bungalow errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 1988 durch eine Aufstockung erweitert. Diese Maßnahme hat nicht nur die Optik des Hauses aufgewertet, sondern auch die Nutzbarkeit und den Wohnkomfort deutlich verbessert. Der Dachstuhl wurde massiv ausgeführt und befindet sich ebenso wie die Dacheindeckung in einem sehr guten Zustand. Einzelne Dachflächenfenster wurden bereits erneuert, weitere Erneuerungen in diesem Bereich sind jedoch einzuplanen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die hervorragende Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Insbesondere die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Positiv hervorzuheben sind die bereits vorhandene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 sowie die im Jahr 2004 erneuerte Hauseingangstür, die eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen bilden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hohe Garage und ein Gartenhaus mit neuer Dacheindeckung.
