Ihr Immobilienmakler vor Ort

Altstadt ? Hier ist Ihre Chance

50667 Köln
Objekt-ID: 12886
995 €Kaltmiete

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete
ca. 50 m²Wohnfläche
2Zimmer
1976Baujahr
1Anzahl Badezimmer

Preise

Kaltmiete995 €
Warmmiete1.240 €
Nebenkosten245 €
Heizkosten in NK. enthalten
Kaution2.985 €

Flächen

Wohnflächeca. 50 m²
Zimmer2
vermietbare Flächeca. 50 m²

Zustand und Bauart

Baujahr1976
BauweiseMassiv

Räume, Flure und Etagen

Etage2
Badezimmer1

Details

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonen

Beschreibung

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen der Altstadt und bietet ein modernes Wohnambiente in ruhiger, verkehrsfreier Lage. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den idyllischen Innenhof und die imposante Martinskirche eröffnet.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der helle Wohnbereich mit einer breiten Fensterfront schafft eine angenehme Atmosphäre, während das gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler und einem Gefrierschrank ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC rundet das komfortable Wohnangebot ab. In der Diele stehen drei praktische Wandschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus verfügt über eine Klingelanlage mit Videokamera sowie eine Sicherheitswohnungstür. Ein Fahrradraum steht zur Mitbenutzung bereit. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Personenaufzug zur Tiefgarage, der optional zusätzlich für 180 € angemietet werden kann. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Kellerraum für Ihren persönlichen Gegenstände runden das Angebot ab.

Lage

Willkommen in der Altstadt! Zwischen dem belebten Rheinufer und dem Altermarkt gelegen, genießen Sie hier die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Kölner Dom und dem schönen Altstadtleben mit all seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Mit nur wenigen Schritten, erreichen Sie den Dom, den Hauptbahnhof und den Heumarkt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und suchen den passenden Interessenten?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis21.08.2028
Endenergieverbrauch45 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis Baujahr1976
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis2014
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 45 kWh/(m²*a)

Objektanfrage