Objektnummer des Anbieters: 8931

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus das große und kleine Träume erfüllt

Preise & Kosten

Kaufpreis 258.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m2
Grundstücksfläche 559 m2
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1964
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-11-05
Endenergiebedarf 196.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Bergheim Quadrath-Ichendorf überzeugt mit sehr guten Verkehrsanbindungen, umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten und einem vielfältigen, weltoffenen Kulturangebot. Besonders die Sporteinrichtungen und der nahe gelegene Naturpark Rheinland bieten jungen Familien abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Etwa 400 Meter vom Bahnhof entfernt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus verfügt über rund 117 m² Wohnfläche, die durch einen wintergartenähnlichen Anbau von nochmals 30 m² ergänzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit Diele und Gäste-Toilette und im Obergeschoss liegen drei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich wurde das Untergeschoss ausgebaut, so dass dort ein gemütlicher Gästebereich mit Küche und Bad entstanden ist. Eine zeitgemäße Modernisierung sollten Sie einplanen.

Das Grundstück ist 559 m² groß, sehr sonnig gelegen und verfügt über eine Terrasse am Wintergarten, eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Nicole Schopen
CARAT Immobilien Service GmbH
Telefon Durchwahl
02271 - 76 70 76
Telefon Zentrale
02271 - 76 70 76
Fax
02271 - 76 70 85
E-Mail
info@carat-immobilien.de
Webseite
https://www.carat-immobilien.de/

Ähnliche Objekte

Foto_34153.jpg
Kauf
299.000 EUR
11103-vk_1526290244.jpg
Kauf
Geräumige Doppelhaushälfte mit Südgar
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_33647.jpg
Kauf
359.000 EUR
10805-vk_1525344389.jpg
Kauf
10831-vk_1524734064.jpg
Kauf
10987-vk_1524733542.jpg
Kauf
Titelbild_32819.jpg
Kauf
68.000 EUR
11042-vk_1520952675.jpg
Kauf
10876-vk_1520952392.jpg
Kauf
10336-vk_1517929347.jpg
Kauf
Gemütliche Doppelhaushälfte mit kleine
Haus (Doppelhaushälfte)
10970-vk_1517241492.jpg
Kauf
Prime 3.6.3.2539 Agency 1 - Die professionelle Joomla Immobilien Software