Objektnummer des Anbieters: 10970

Kleines, gepflegtes Einfamilienhaus mit individuellem Charme

Einfamilienhaus in Quadrath-Ichendorf

Preise & Kosten

Kaufpreis 128.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 83 m2
Nutzfläche 44 m2
Grundstücksfläche 277 m2
Zimmer 4
Baujahr 1925
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-01-07
Endenergiebedarf 219.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Wertklasse G

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur wenige km vor den Toren von Köln und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schnelle Verkehrsanschlüsse sowie ein weltoffenes Kulturangebot sorgen für eine nachgefragte Lage.

In einem ruhigen Wohngebiet direkt an den Feldern vom Gestüt Schlenderhan erwartet Sie ein gemütliches Wohnhaus, das ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut wurde. Durch seine regelmäßigen Modernisierungen, die gute Pflege und die Ausstattung mit vielen Holzelementen strahlt es einen heimeligen Charakter aus. Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, die noch um 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt werden. Zur individuellen Raumaufteilung gehören ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Arbeitsräume, ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad und eine Toilette.

Das 277 m² große Südgrundstück verfügt neben einer überdachten Terrasse mit Grillplatz, einem Gartenhaus, einer kleinen Rasenfläche noch über eine extratiefe Garage mit Abstellraum direkt am Haus. Ein richtig gemütliches Zuhause.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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