Objektnummer des Anbieters: 8931

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus das große und kleine Träume erfüllt

Preise & Kosten

Kaufpreis 258.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 147 m2
Grundstücksfläche 559 m2
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1964
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-11-05
Endenergiebedarf 196.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Bergheim Quadrath-Ichendorf überzeugt mit sehr guten Verkehrsanbindungen, umfangreichen Versorgungsmöglichkeiten und einem vielfältigen, weltoffenen Kulturangebot. Besonders die Sporteinrichtungen und der nahe gelegene Naturpark Rheinland bieten jungen Familien abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Etwa 400 Meter vom Bahnhof entfernt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage. Das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus verfügt über rund 117 m² Wohnfläche, die durch einen wintergartenähnlichen Anbau von nochmals 30 m² ergänzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit Diele und Gäste-Toilette und im Obergeschoss liegen drei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und das Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Zusätzlich wurde das Untergeschoss ausgebaut, so dass dort ein gemütlicher Gästebereich mit Küche und Bad entstanden ist. Eine zeitgemäße Modernisierung sollten Sie einplanen.

Das Grundstück ist 559 m² groß, sehr sonnig gelegen und verfügt über eine Terrasse am Wintergarten, eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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