Objektnummer des Anbieters: 10805

Endlich Platz für die ganze Großfamilie, individuell und ruhig gelegen

Zweifamilienhaus in Kerpen Türnich

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Gesamtfläche 416 m2
Wohnfläche 200 m2
Nutzfläche 216 m2
Grundstücksfläche 368 m2
Zimmer 12
vermietbare Fläche 416 m2
Baujahr 1979
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2016-12-26
Energieverbrauchkennwert 106.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Etwa 20 km südwestlich von Köln liegt Kerpen Türnich direkt am Naherholungsgebiet Zieselsmaarsee und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss A 61 entfernt. Im Ort gibt es neben einer Grundschule noch einen Sportplatz und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie hier ein schickes Wohnhaus mit erstaunlich viel Platz. Ursprünglich für zwei Familien gebaut, wurden ein paar Jahre später das abgeböschte Untergeschoss mit Tageslicht und das Dach vollständig ausgebaut und so verfügt das Haus heute über rund 420 m² Gesamtfläche wovon sich 200 m² Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Bei der gehobenen Ausstattung überwiegen die in den 80er Jahren üblichen erdfarbenen Elemente, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden.

Das über 340 m² große Grundstück ist südöstlich ausgerichtet und lädt insbesondere auf der Terrasse und dem Balkon zum Entspannen ein. Der Garten wurde überwiegend gepflastert und verfügt noch über ein Gartenhaus und einen Pkw Stellplatz. Zusätzlich ist auch noch eine Garage vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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