Objektnummer des Anbieters: 10811

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sehr zentraler Wohnlage

Einfamilienhaus in Kerpen Mitte

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 116 m2
Grundstücksfläche 295 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-08-21
Endenergiebedarf 285.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt etwa 20 km westlich von Köln und ist dank guter Verkehrsanbindung bestens erreichbar. Hier erwarten Sie ein pulsierendes Geschäftszentrum, beliebte Kindergärten und Schulen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die ländliche Gemütlichkeit einer Stadt mitten im Grünen.

Nur wenige Gehminuten vom Stiftsplatz entfernt, erwartet Sie dieses ältere Einfamilienhaus, das mit seiner individuellen Raumaufteilung auffällt. Im vorderen Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn- und Essbereich und im Obergeschoss zwei Schlafräume. Ein zweiter Gebäudeteil wurde rückwärtig angebaut in dem sich nun die Küche, das Wannenbad und die Toilette befinden. Auch hier gibt es ein Dachgeschoss mit Hobbyraum und Speicher. Etwas in die Jahre gekommen, benötigt das Haus nun neben einer Heizung auch eine umfassende Modernisierung.

Das Grundstück ist 295 m² groß und verfügt noch über einen etwas verwilderten Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage, die sich im Anbau befindet. Hier kommen Sie günstig zum Eigentum mit Eigenleistung!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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