Objektnummer des Anbieters: 10749

Ideales Wohnhaus für zwei Familien die Spaß am Modernisieren haben

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 163 m2
Grundstücksfläche 881 m2
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1920
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-04-26
Endenergiebedarf 192.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Wertklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur wenige km vor den Toren von Köln und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein schneller Verkehrsanschluss sowie ein weltoffenes Kulturangebot sorgen für die nachgefragte Lage.

Im alten Quadrather Ortskern liegt dieses Anfang des vorherigen Jahrhunderts erbaute Wohnhaus das über zwei Wohnbereiche verfügt. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie auf der rechten Seite eine Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche und fünf Wohn- und Schlafzimmern mit Küche und Wannenbad, und auf der linken Seite eine Wohnung mit 47 m² Wohnfläche und zweieinhalb Wohn- und Schlafzimmer mit Küche und Duschbad. Die Ausstattung ist etwas in die Jahre gekommen, so dass nun eine umfangreiche Modernisierung ansteht.

Das Grundstück ist 881 m² groß und bietet viel Platz für einen Spiel- oder auch Nutzgarten. Zusätzlich können zwei ältere Nebengebäude als Lager und Werkstatt eingerichtet werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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