Objektnummer des Anbieters: 10708

Schicke Doppelhaushälfte mit idyllischem Südgarten in ruhiger Sackgasse

Preise & Kosten

Kaufpreis 297.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 533 m2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1991
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-09-15
Energieverbrauchkennwert 93.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Nur wenige km südöstlich von Düren liegt die kleine Gemeinde Kreuzau-Drove. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und ländlichen Umgebung nahe dem Landschaftsschutzgebiet Drover Heide. Im Nachbarort Kreuzau finden Sie neben viel Abwechslung auch eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück das über zwei Ebenen verfügt, so dass der Hauszugang ebenerdig ist und sich das Untergeschoss zusätzlich zum Garten hin öffnet. Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und eine Toilette. Im Untergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer mit Zugängen zur Gartenterrasse, ein Wannenbad mit Fenster, ein Gästezimmer, einen Flur mit Nebeneingang und ein Hauswirtschaftsraum. Die Verwendung von hellem Strukturputz an den Wänden sorgt für viel Licht und Luftigkeit im ganzen Haus.

Durch die südliche Ausrichtung des 533 m² großen Grundstücks haben Sie den ganzen Tag über die Sonne im idyllisch angelegten Ziergarten und auf der teilüberdachten Terrasse. Ein Carport und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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Webseite
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