Objektnummer des Anbieters: 10507

Hochwertiges und modernes Wohnen in einem exklusiven Umfeld

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 111 m2
Grundstücksfläche 1.028 m2
Zimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1959
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2026-07-04
Energieverbrauchkennwert 125.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Sauna

Objektbeschreibung

Eschweiler ist traditionell mit dem industriellen Aufbruch zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts verbunden. An vielen Stellen im Ort finden sich zeitgeschichtliche Bauten, die an die große Zeit des Bergbaus erinnern. Heute ist Eschweiler ein modernes Zentrum am Rande der Naturlandschaft Vennvorland.

Eingebettet in einem kleinen Waldstück erwartet Sie hier ein vor wenigen Jahren sehr aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus, das auch hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Es bietet Ihnen rund 111 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Außerdem gibt es hier noch ein geräumiges Arbeitszimmer und ein schickes Duschbad. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Schlafräumen und dem Wannenbad. Zur Entspannung steht auch noch eine Sauna bereit. Ein Haus zum Wohlfühlen!

Das über 1.000 m² große Grundstück wurde gärtnerisch gestaltet und fügt sich wie auch die überdachte Terrasse und die beiden Garagen ideal dem exklusiven Stil des Hauses an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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