Objektnummer des Anbieters: 10468

Hübsches Doppelhaus mit Sonnengarten und Garage

Preise & Kosten

Kaufpreis 245.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m2
Nutzfläche 71 m2
Grundstücksfläche 268 m2
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2026-06-15
Energieverbrauchkennwert 112.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Das Zentrum von Nörvenich liegt etwa eine halbe Autostunde südwestlich vom Kölner Westen. Hier finden Sie viel Ruhe, ausgedehnte Wiesen und Felder zum Wandern und freundliche, hilfsbereite Nachbarn.

Die zur Jahrtausendwende erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein hübsches Zuhause in bester Lage mit gut 110 m² Wohnfläche. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur Terrasse. Gleich nebenan liegt die Küche. Sie hat genug Platz, um eine Kochinsel und einen Frühstückstisch einrichten zu können. Zum Schlafen geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Fenster. Ein zweites Kinderzimmer wurde im Spitzboden angelegt und sorgt so für ein eigenes kleines Reich.

Das voll unterkellerte Haus steht auf einem Grundstücksanteil von etwa 268 m² Fläche. Zu den Highlights gehören auch die wintergartenähnlich ausgebaute Sonnenterrasse und eine Garage direkt am Haus. Ein harmonisches Heim für eine junge Familie.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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