Objektnummer des Anbieters: 10465

Repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Nutzfläche 40 m2
Grundstücksfläche 2.771 m2
Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1921
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2024-04-14
Endenergiebedarf 316.00
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz

Die ruhige Gemeinde Niederzier liegt zwischen Düren und Jülich direkt am Naherholungsgebiet Ellbachpark. Durch den neuen Autobahnanschluss Merzenich ist Niederzier bestens zu erreichen. Ein großer Einkaufsmarkt und viele Sporteinrichtungen sorgen im Ort für gute Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen Architektur und dem traumhaften Garten, direkt am idyllischen Ellebach gelegen. Das Anfang des vorigen Jahrhunderts erbaute Wohnhaus bietet im Erd- und Obergeschoss rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf einen zentralen Wohn- und Essbereich mit angegliederter Arbeitsküche, drei Schafräume und ein großes Duschbad verteilen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss auch noch ausgebaut. Der charmante Stil des Hauses findet sich auch in der Innengestaltung wieder. Dabei wurde viel Wert auf eine gemütliche Ausstrahlung gelegt.

Das besondere Highlight des Anwesens ist das 2.770 m² große Grundstück mit seinem alten Baumbestand und dem parkähnlichen Garten. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 316.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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