Modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

 

Lage

Ort: Bergheim Büsdorf
Objektnummer: 12652

Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: vier
Garten: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Baujahr: 1956

Energiepass

Energiepass Art: Bedarf
Gültig bis: 08.09.2032
Energiebedarf: 219 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Rückansicht

    Seitenansicht

  • Terrasse

    Terrasse

  • Garten

    Garten

  • Garten

    Garten

  • Diele

    Diele

  • Wohnen
  • Wohnen

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  • Küche

    Küche

  • Bad

    Bad

  • Schlafen

    Schlafen

  • Kind

    Bad

  • Kind

    Treppenhaus

  • Hobby

    Bad

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  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Garten
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Objektbeschreibung

Der beschauliche Ortsteil Büsdorf liegt auf den Ausläufern der Ville im nördlichen Teil von Bergheim. Mit seinem gut erhaltenen historischen Ortsbild aus der Jahrhundertwende strahlt Büsdorf viel Charme aus und besitzt eine hohe Wohnqualität. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Gaststätte sowie einen Kiosk. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Niederaußem und Oberaußem.

Nahe am Feldrand erwartet Sie in einer ruhigen Wohnstraße eine modernisierte Doppelhaushälfte mit großem Garten. Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Arbeitsküche sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Eine Etage höher befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine Toilette sowie ein Kinder- und ein Spielzimmer. Der Keller bietet neben dem Vorratsraum noch einen Hobbyraum und eine Waschküche mit Toilette.

Das Grundstück ist 657 m² groß und verfügt noch über drei Stellplätze am Haus und ein kleines Nebengebäude, das als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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