Gepflegtes Dreiparteienhaus als wertstabile Kapitalanlage

 

Lage

Ort: Kerpen-Brüggen
Objektnummer: 12650

Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000,- €
Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis

Größe und Zustand

Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 390 m²
Heizung: Gas
Wohneinheiten: drei
komplett vermietet
Baujahr: 1998

Energiepass

Energiepass Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2032
Endenergiebedarf: 111 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Terrasse

    Terrasse

  • Garten

    Garten

  • Garten

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  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Wohnen

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  • Küche

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  • Bad

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  • Wohnen

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  • Wohnen

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  • Küche

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  • Bad

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  • Wohnen

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  • Küche

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  • Schlafen

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  • Terrasse

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  • Bad

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  • Garten
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Objektbeschreibung

Kerpen Brüggen liegt nur 20 km südwestlich vom Kölner Zentrum entfernt und ist über die Autobahn sehr schnell erreichbar. Neben einigen Fachgeschäften und Discountmärkten im Ort, bietet das Naherholungsgebiet Zieselsmaarsee ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.

Dieses schicke und moderne Zweifamilienhaus mit Einlieger-wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, ganz in der Nähe vom Naturpark Rheinland. Schon seit Jahren sind die drei Zweizimmerwohnungen voll vermietet und sorgen für einen sicheren Mietertrag. Zur 71 m² großen Erdgeschosswohnung gehört ebenso eine Terrasse wie zu der rund 50 m² abgeböschten Souterrainwohnung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 49 m² groß und kann den Spitzboden als Abstellraum nutzen. Neben einer Waschküche im Keller gibt es noch ein Duschbad, wenn man sich nach der Gartenarbeit erfrischen möchte.

Das voll unterkellerte Wohnhaus steht auf einem 390 m² großen Südwestgrundstück und verfügt neben zwei Stell-plätzen noch über eine Garage direkt am Haus. Eine gute Anlage mit stetigem Wertzuwachs.

Sonstiges

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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