Objektnummer des Anbieters: 10936

Zweifamilienhaus zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 499.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 117 m2
Nutzfläche 83 m2
Grundstücksfläche 270 m2
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 3
vermietbare Fläche 200 m2
Baujahr 1967
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2020-01-05
Endenergiebedarf 193.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Fliesen, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Objektbeschreibung

Köln-Lövenich bietet ein beschauliches, fast ländliches Wohnen am westlichen Stadtrand von Köln. Besonders die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Straßen- und S-Bahn und das nahe gelegene Einkaufscenter sowie die beiden Golfplätze begründen die nachgefragte Lage.

Mitten in einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses ursprünglich für zwei Familien konzipierte Wohnhaus, das über 200 m² Gesamtfläche verfügt. Neben den beiden jeweils rund 58 m² großen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gibt es noch zwei weitere wohnwertig ausgebaute Bereiche, die mit Küche und Bad versorgt wurden. Die rückwärtige Abböschung sorgt für Tageslicht im Souterrain-Apartment und im Dach gibt es noch eine kleine Terrasse die viel Licht und Sonne ins Dachstudio bringt. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.

Das 270 m² große Grundstück ist überwiegend bebaut und verfügt noch über eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Ideal für eine etwas größere Familie oder als Anlage!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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