Objektnummer des Anbieters: 10806

Zentral gelegenes Dreifamilienhaus - ideal für Investoren

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Gesamtfläche 190 m2
Wohnfläche 190 m2
Grundstücksfläche 198 m2
Zimmer 8
Baujahr 1955
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-06-08
Endenergiebedarf 317.00
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Etwa 12 km nordöstlich von Aachen liegt die Kleinstadt Alsdorf, in der die Bergbauvergangenheit und die digitale Zukunft zu einem modernen Zentrum verschmolzen sind. Mit seinem hübschen Denkmalplatz und dem Anna Park wurde eine neue Wohn- und Einkaufsqualität erschaffen. Alsdorf ist ein liebenswerter Ort zum Wohnen.

Ganz in der Nähe der Stadthalle und dem Anna Park liegt dieses voll vermietete Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und später erweitert wurde. Die Wohnungen ergeben zusammen rund 190 m² Wohnfläche und verteilen sich auf eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss, eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss und ein Apartment mit Küche und Bad im Dachgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, der von der Erdgeschosswohnung als Terrasse genutzt wird.

Alle Wohnungen sind vermietet, so dass die Einnahmen von Anfang an gesichert sind. Durch die zentrale Lage sind die Räume aber auch zukünftig leicht vermietbar. Eine gute Anlage, die einfach zu verwalten ist!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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