Objektnummer des Anbieters: 10755

Vermietetes Dreifamilienhaus als solide Kapitalanlage

Preise & Kosten

Kaufpreis 229.000,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m2
Grundstücksfläche 291 m2
Zimmer 8
vermietbare Fläche 188 m2
Baujahr 1959
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-04-17
Energieverbrauchkennwert 93.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

Objektbeschreibung

Düren liegt zwischen Köln und Aachen am Nordrand der Eifel und hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Neben dem produzierenden Gewerbe haben sich auch viele Handelsbetriebe niedergelassen und zum Aufbau der Einkaufszone rund um den Kaiserplatz beigetragen. Mit seinen fünf Parkanlagen bietet Düren außerdem viel Grün mitten in der Stadt.

Ganz in der Nähe vom Kreisverkehr am Friedrich-Ebert-Platz liegt in einer ruhigen Nebenstraße dieses voll vermietete Dreifamilienhaus. Die Wohnungen ergeben zusammen rund 188 m² Wohnfläche und verteilen sich auf ein Wohnapartment im Erdgeschoss, eine Zweizimmerwohnung im Obergeschoss und darüber eine große Fünfzimmerwohnung die über zwei Etagen geht. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Durch die Südausrichtung wirken alle Räume hell und freundlich und sorgen so für leichte Vermietbarkeit. Zusätzlich ist noch eine Garage in das Haus integriert.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der von allen Mietern zum Erholen und Entspannen genutzt werden kann. Eine gute Anlage, die einfach zu handhaben ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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