Objektnummer des Anbieters: 10174

Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde und im Reiterhof Kohnental

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 74.020 m2
Nutzfläche 173 m2
Grundstücksfläche 74.020 m2
Baujahr 1965
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2026-02-09
Endenergiebedarf 381.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Mittelpunkt der Reitanlage sind die beiden Stallungen, die insgesamt über 20 variable Pferdeboxen, einen Quarantäne- und einen Fohlenstall und viel Platz für Heu, Stroh und Kraftfutter verfügen. Die Reithalle mit Reiterstube und Sattelkammer ist rund 430 m² groß und lädt bei jedem Wetter zu Bewegung und Reitausbildung ein. Gleich nebenan befindet sich der Reitplatz, auf dem auch Springreiten und Longieren möglich ist. Mit seiner Lage direkt am Wald und den vielen Reitwegen ist die Anlage auch für Wanderreiter bestens geeignet.

Als Betreiber wohnen Sie in einem Einfamilienhaus mit sechs Zimmern und rund 160 m² Wohnfläche. Mit der zusätzlichen Ferienwohnung können Ihren Reitgästen einen wunderbaren Urlaub auf dem Reiterhof bescheren. Sogar ein gemütliches Apartment für einen Pferdepfleger ist vorhanden, so dass Sie schon morgen loslegen können. Ein wirklich tolles Angebot!

Zusammenfassung
Reithalle mit 9 Pferdeställen
Stallgebäude mit 11 Pferdeställen
Fohlenstall
Quarantänestall
Reiterstube
Pfleger-Apartment
Ferienwohnung
Wohnhaus
Futtersilos
Reitplatz
Winterweiden
Sommerweiden
Garage
Geräteschuppen
Insgesamt umfasst das Grundstück 6 Ha

An diesem idyllischen Ort in der Nähe vom Rursee können Sie ein Paradies für Pferd und Mensch erschaffen.

Objektbeschreibung

Der Reiterhof Kohnental liegt idyllisch und friedlich an den Ausläufern des 393 Meter hohen Sonnenberg etwa zwei Kilometer außerhalb vom staatlich anerkannten Luftkurort Heimbach. Imposante Berge, saftig grüne Wiesen, tiefe Wälder und der sanfte Zulauf zur Rurtalsperre begleiten Sie bei Ihren Ausritten im Naturpark Eifel.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 381.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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