Objektnummer des Anbieters: 10446

Modernisiertes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage oder zum Selbernutzen

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Wohnfläche 185 m2
Nutzfläche 84 m2
Grundstücksfläche 423 m2
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
vermietbare Fläche 185 m2
Baujahr 1903
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-06-15
Endenergiebedarf 188.00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage

Die Innenstadt von Bergheim bietet rund um die Fußgängerzone viele historische Gebäude, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine vorbildliche Schullandschaft. Ein idealer Lebensmittelpunkt um Unterhaltung, Sport, Kunst und Kultur genießen zu können.

Nur wenige Gehminuten vom Medio entfernt wurde vor wenigen Jahren dieses historische Wohnhaus mit viel Liebe modernisiert. Es verfügt heute über drei schicke Wohnungen und eine Garage mit zwei Lagerräumen. Insgesamt stehen 185 m² Wohnfläche und rund 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es ein Apartment mit rund 45 m² Wohnfläche am teilüberdachten Innenhof. Die beiden anderen Wohnungen sind jeweils etwa 70 m² groß und gehen über zwei Etagen. Zusätzlich wurde an der rechten Wohnung noch ein Wintergarten angebaut. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen direkten Zugang zum blickgeschützten Garten, der etwas höher liegt.

Das Grundstück ist 423 m² groß und bietet zum Garten hin eine idyllische Ruhezone, ganz in der Nähe vom Bergheimer Zentrum. Das Haus kann vermietet oder auch selber genutzt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 188.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 – 767076.

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